Foire Aux Questions

Tout savoir sur le diagnostic immobilier en Alsace

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ?

En cas de vente d’un bien, la réglementation française impose que le propriétaire fasse réaliser un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui a une durée de validité de 10 ans (durée qui dépend de la date à laquelle celui-ci a été effectué). S'ajoutent à cela le diagnostic de l’installation en électricité et de celle en gaz si ces dernières ont plus de 15 ans. Le diagnostic amiante pour les biens construits avant 1997, le diagnostic plomb pour ceux d'avant 1949, et pour finir l'état des risques naturels et technologiques (ERNT) particulièrement important dans notre région sujette aux risques sismiques.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour une mise en location ?

Dans le cadre de la mise en location d’un bien, la réalisation d’un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est indispensable et celui-ci doit être présenté dès la publication de l'annonce immobilière. Les diagnostics électricité et gaz s’imposent également si l’installation a plus de 15 ans. Sont également nécessaires le CREP (constat de risque d'exposition au plomb) pour les logements construits avant 1949, ainsi que l'état des risques naturels et technologiques. Notre équipe vous guide afin que vous respectiez toutes les obligations légales.

Combien coûte un diagnostic immobilier ?

Le prix d'un diagnostic immobilier complet varie généralement entre 200€ et 700€, selon la surface du bien et le nombre de diagnostics nécessaires. Par exemple, pour un appartement de 70m² à Strasbourg ou Colmar, comptez entre 200 et 380€ pour un pack complet incluant DPE, électricité et gaz. Nous proposons des tarifs dégressifs pour les propriétaires de plusieurs biens et des formules adaptées à chaque situation.

Quel est le délai pour obtenir les résultats d'un diagnostic immobilier ?

Nos diagnostiqueurs interviennent rapidement dans toute l'Alsace (Strasbourg, Colmar, Mulhouse et leurs environs). Vous recevez votre rapport complet par email sous format PDF dans les jours suivant l'intervention, vous permettant ainsi d'avancer rapidement dans votre projet de vente ou de location.

Quelle est la durée de validité des différents diagnostics immobiliers ?

La durée de validité d’un diagnostic varie selon sa nature : le DPE est valable 10 ans, les diagnostics électricité et gaz 3 ans pour une vente et 6 ans dans le cas d’une location; l'état des risques naturels et technologiques est valide 6 mois. Le diagnostic amiante, quant à lui, reste valable sans limite de temps si aucune trace n'a été détectée.

Concernant le diagnostic plomb, dans le cas de concentrations supérieures à 1 mg/cm², le Crep doit avoir été réalisé depuis moins de 1 an au moment de la vente du logement ou depuis moins de 6 ans à la date de la signature du bail.

Dans le cas de concentrations inférieures à 1 mg/cm² ou d’absence de plomb, la durée de validité du Crep est illimitée.

En tant qu'experts certifiés, nous vous informons précisément des dates de renouvellement nécessaires pour chaque diagnostic de votre bien.